Étude de cas : Sloop CMB de 60 pieds

L'amortissement et le mythe de l'investissement récupérable

1. Contexte

En 2019, un sloop d'occasion de 60 pieds (CMB) a été acheté pour environ 450 000 £. À l'état neuf, ce yacht aurait valu bien plus d'un million de livres sterling. Le projet de l'acheteur était ambitieux : une croisière prolongée, voire un tour du monde.

2. Investissement du propriétaire et mises à niveau

Après l'achat, le propriétaire a investi 150 000 £ supplémentaires dans des améliorations :

Système de bossoir pour la manutention des annexes

Installation d'énergie solaire complète

Nouveaux canots et équipements de soutien

Systèmes de sécurité et de confort pour la croisière hauturière

Cela a porté le total des dépenses à environ 600 000 £.

3. Expérience du marché

En moins de 18 mois, la situation économique a contraint le propriétaire à vendre. Initialement commercialisé à 600 000 £, le bateau a finalement été vendu pour 425 000 £.

4. Réalité de l'amortissement

Ce cas illustre un modèle courant :

Les yachts se déprécient régulièrement, quelles que soient les améliorations.

L'équipement supplémentaire améliore le plaisir et aide parfois un bateau à se vendre plus rapidement, mais augmente rarement sa valeur marchande.

Les améliorations créent ce que nous appelons des capitaux fantômes : le propriétaire estime avoir ajouté de la valeur, mais le marché n'est pas d'accord.

La meilleure analogie serait celle d'une voiture, pas d'une maison. Ajouter de nouvelles jantes et une chaîne stéréo à une Toyota Camry 2005 la rend plus attrayante, mais sans lui donner plus de valeur.

5. Points stratégiques à retenir

Courtiers : gérez les attentes des propriétaires dès le départ.

Vendeurs : comprenez que les mises à niveau sont destinées au plaisir personnel et à la sécurité, et non au profit de la revente.

Acheteurs : tenez compte des coûts d’achat et de mise à niveau lors de l’établissement du budget de propriété.

6. Conclusion

Le sloop CMB illustre la rapidité avec laquelle un investissement important peut s'éroder. Les propriétaires qui considèrent leurs yachts comme des actifs en pleine croissance sont voués à la déception. Les yachts sont des plateformes d'aventure et de style de vie, et non de plus-value.

Blog de l'équipe de tarification de Boatshed 2025